Morning Lee 李会民 · 温哥华贷款经纪

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贷款指南

每篇只回答一个问题，第一句就是答案。写给正在办这件事的人看，不是写给搜索引擎看的。

最后更新：2026-08-12

买房

我到底能贷多少？

没有统一倍数。贷方先算你每月能拿出多少钱还债，再倒推出贷款额。

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压力测试到底测什么？

测的是利率涨上去你还不还得起。它不改变你实际付的利率，只决定额度。

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续贷

续约前多久可以开始锁利率？

多数贷方在到期前 120 天就可以锁利率。这个窗口怎么用，一次讲清楚。

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银行寄来的续约信，为什么通常不是最好的价？

那封信是按「你不会去比」定价的。签之前，先看懂它在说什么。

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自雇 · 生意人

自雇怎么把收入证明出来？

自雇贷款要哪些文件、报税净收入低还有什么算法、什么时候开始准备。

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报税报得少，还能买房吗？

报税收入低时贷方怎么算额度，还有哪些通道、要付什么代价、先做什么。

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新移民

没有加拿大信用记录，能贷款吗？

新移民没有信用分时贷方看什么、用什么材料替代、怎么把记录建起来。

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新移民买房，首付和材料要准备什么？

新移民首付比例怎么定、资金来源怎么证明、汇款和材料清单怎么准备。

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没找到你要问的？

直接问我就行，不用先读完。

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